由外观引发的业主控诉,琅樾江山品质洋房为何变成“还建房”?

发布:金雕配资网会员 2020-04-28 20:10:13 分类:热点 浏览:
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原标题:由外观引发的业主控诉,琅樾江山品质洋房为何变成“还建房”?

昨日,有业主向搜狐焦点重庆站记者爆料:由新城、金科、中骏三家地产商联合开发的大渡口品质楼盘琅樾江山被曝涉及虚假宣传,经典纯洋房外立面的使用材质从“卖家秀”变为“买家秀”,业主因此气愤不已从而走上维权之路。

业主》

同属项目洋房,外立面材质却从“卖家秀”变“买家秀”?

“以前关于‘卖家秀’和‘买家秀’的网络段子还是常听孩子们说,现在却真真实实发生在自己身上,买房这么大事儿结果遭遇欺骗,这搁谁心里怕都不会平衡。”花160万购买琅樾江山洋房的李女士怒斥着开发商的虚假行为。

并且,除李女士苦不堪言之外,已购买琅樾江山共计400多户业主也都均如此。就连才动完手术从万盛跑来维权的张女士想破脑袋也想不通,购房合同上明明都是同期洋房,为何1至8栋才是真正的洋房品质,而9栋之后就变为类似“还建房”一样的品质?

她说道:“当时所有业主看房、买房时,项目置业顾问介绍、带看的均是1至8栋修好的单元,外立面材质看起有质感、上档次、层次分明,是我们所喜爱的装修风格,现如今凹凸有致的外立面变成了涂漆,颜色也从以前的端庄大气变为了劣质的五彩斑斓,曾满心欢喜的以为自己能在琅樾江山颐享天年,结果却换来一拳重击。”

另外,她还指出,如果不是此次维权业主找到大渡口区政府,还不知道开发商早在2018年10月份就已上报琅樾江山外立面改为喷漆,可部分业主是在2019年底签订的购房合同,在此期间,置业顾问对外说辞均承诺的是和1至8栋外观一模一样,除面积之间有差异外,其他不会有任何改变。

(1-8栋外观)

(9栋外观)

在现场走访中搜狐焦点重庆站记者也询问琅樾江山置业顾问是否知道开发商外立面已变化时,置业顾问表示:“当初进行宣讲培训时都是统一说辞,我们也只是按照说辞走而已,其他并不知情。”

现目前,业主诉求是希望开发商后期整改外观能达到同期所看见的品质效果,同时达到有品质洋房的标准。

施工方》

正在积极调整琅樾江山外观色差,已联系设计院做整改

搜狐焦点重庆站记者找到琅樾江山施工方项目公司负责人吴总,对于偷工减料、虚假宣传、欺骗一事,吴总极力否认。

他说道:“涂漆并不是我们偷工减料,是因为领导明令禁止不允许贴装,因害怕脱落损伤业主,为安全行事9栋之后项目均采用仿真石漆,并且楼盘还未交房,业主所看见的只是半成品,所以才会那么敏感、突兀。”

他还表示,一开始业主维权时,我们就已经联系设计院和设计院的分管领导一起对外观颜色进行了排版,现目前已调整了四个色块模板,目前最接近且设计师最满意的颜色是第三个,29号我们会拿出设计图和调色板给业主参考,如果业主满意当然皆大欢喜,不满意也只有继续调整,不过贴装是应该不可能的了。

(整改模板:从左至右为模板一、模板二)

(整改模板:从左至右为模板三、模板四)

此外,他还认为,9栋之后的项目是新城、金科、中骏三家企业接手,不可能与前面8栋晋愉地产做的一模一样,不是同一开发商的设计、材质,施工方和建设方也都有改变,不能完全一个模子刻出来,我们只能尽量调整外观色差,做好整改让业主满意。

搜狐焦点重庆站记者在整理资料中了解到,琅樾江山“前身”是由重庆本土企业晋愉地产所开发,后因破产而成为烂尾楼,但在2018年由新城、金科、中骏接手开发,所以该楼盘1至8栋的设计和材质均是晋愉地产当时所修建,新修建的外墙立面,出于安全考虑,对施工工艺要求只能从贴砖改为喷漆。只是为何喷漆效果远没贴砖时的视觉感官那么好,这与新接手开发商的用心度也是一种考量。

记者手笔》

要想真正做出口碑,就必须对客户负责

琅樾江山的案例,可能只是开发商维权案例中很细小的一个个案。

如果说工艺要求不允许用以前贴砖,只能改为喷漆。那么,明显的视觉差,为何不能引起开发商的高度重视?从这一点上看,至少,三家联合接盘的开发商,在产品上是不够用心,否则,不可能引发业主这么多天来的频繁维权。

业主利益无小事。很多开发商在每年年中或年底交房时都“如临大敌”,其核心就是没有把业主利益放在第一位,认为只要买了房,大致差不多就交房的开发商比比皆是。

在去年搜狐焦点重庆站接到的投诉称,曾有中央公园某楼盘出现车库门太低,底盘稍高点的长安微车都无法通过的状况。

类似的案例还有很多,其实要想真正做出口碑,就必须真正用心为客户负责。

搜狐焦点重庆站记者 黄文金

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